实现“零”突破 | 新兴华安助力河北省颁发首本农村土地承包经营权不动产权证书

4月13日，河北省首本农村土地承包经营权不动产权证书颁发仪式在涿州市成功举行。河北省自然资源厅自然资源确权登记局局长、副局长及保定市、涿州市相关领导出席首发仪式，并向农户颁发河北省首本农村土地承包经营权不动产权证书。

首本证书顺利发放，标志着河北省农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作迈向重要一步，实现了河北省农村土地承包经营权不动产登记工作从“0到1”的关键突破。

涿州市作为河北省农村土地承包经营权不动产登记颁证试点之一，先行先试、探索推进农村土地承包经营权成果资料移交及登记颁证工作。多年来，北京新兴华安智慧科技有限公司作为涿州市不动产登记信息系统的技术支撑单位，在涿州市自然资源和规划局的领导下，全力配合涿州市开展农村土地承包经营权不动产登记试点工作。

华安多年来在确权登记领域深入耕耘，不断钻研国家相关标准规范、沉淀自然资源相关业务能力、积累数据整合与数据治理实战经验，并借助信息化软件助力数据生产工作效率提升，自主研发的不动产登记、自然资源等一系列信息化软件，赋能数据治理与登记业务，展现出华安“数据+业务+技术”的综合实力。工作开展中，华安重点探索和攻破农村土地承包经营权属性数据缺失，软件自动检索补充提取；农村土地承包经营权数据库标准字段与不动产字段不匹配，软件自动识别转换；农村土地承包经营权与不动产单元编码自动匹配衔接等技术难点问题，为农村土地承包经营权登记发证提供数据支撑，同时形成一套标准、规范、科学、合理、高效的数据移交与数据转换的技术路线。除此之外，华安升级改造不动产登记权籍管理系统，实现农村土地承包经营权调查成果、数据转换整合成果、登记发证成果数据全生命周期科学管理。

贡艺必精苦，用心必公平。在过硬的综合业务能力支持下，华安面向农村土地承包经营权不动产登记业务需求，基于自然资源部印发的《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范（试行）》、《土地承包经营权和土地经营权登记簿页证书样式（试行）》，对不动产登记信息系统进行了升级改造，按照最新标准上线土地承包经营权首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等相关业务流程，支撑河北省第一本农村土地承包经营权不动产权证书顺利办理与发放。

华安面向农村土地承包经营权数据批量转换为不动产登记数据，并进行整合建库与数据治理的工作需求，制定工作方案。

基于《农村土地承包经营权要素编码规则》与《不动产单元号设定与代码编制规则》，在进行不动产单元号编码的过程中，既考虑到地块编码的延续性，又考虑编码后的不动产单元号需满足不动产编码要求。因此通过将地块编码与不动产单元号字段分别进行拆分，建立编码间衔接机制并进行编码衔接对应。

           

通过比对《土地承包经营权数据库标准》与《不动产数据库标准》，解析各表字段对照关系，梳理形成《土地承包经营权数据关联关系表》、《数据转换关联关系映射规则表》、《土地承包经营权字段映射表》、《土地承包经营权字典映射表》等多项文档成果。在进行数据字段映射转换的过程中，对各表、字段之间的映射关系进行深度挖掘，重点关注字典中“一对多”、“多对一”的映射关系，保留原属性字段特性，确保原属性字段与转换后的代码契合。

数据转换关联关系映射规则

           

利用公司自主研发的“不动产数据整合软件”中土地承包经营权数据转换模块，软件支持一键数据转换，一键数据入库，一键成果导出，便捷高效的实现农村土地承包经营权数据到不动产登记数据的成果批量转换，导出数据满足存量数据汇交要求。数据转换工具智能规则校验引擎保障数据转换映射关系、字段关联关系及数据表关联关系准确，数据结构与数据字段完整。

农村土地承包经营权数据转换工具

          

面向农村土地承包经营权数据整合建库，可支持调查成果管理、字段批量赋值、图属档关联挂接、数据成果一键导出。便捷高效的生成符合国家标准、规范的不动产权籍数据，支撑全业务类型不动产登记。整合成果符合数据汇交要求，满足国家对不动产登记基础数据的管理需求。

          

面向涿州市土地承包经营权登记颁证需求，对不动产登记信息系统承包经营权业务专题进行拓展和升级，在保持原有不动产登记专题的同时，新增土地承包经营权和土地经营权首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、换证登记等多种类型登记业务办理流程。实现全业务场景覆盖，全业务贯通，全方位满足不动产登记机构的登记需求，支撑各地农村土地承包经营权不动产登记工作开展。

土地承包经营权业务登记流程

土地承包经营权不动产权证书

新兴华安确权登记信息化事业部拥有独立的数据治理团队、项目实施团队、产品研发团队，可支撑各省、市、县开展土地承包经营权数据转换与整合建库、林权数据整合与历史遗留问题处理、农村房地一体数据转换与整合建库、不动产存量数据治理与质量提升等数据生产及信息化系统建设与升级改造等工作。

以党的二十大精神为指引，华安将持续钻研不动产相关政策标准，深入挖掘不动产相关登记业务、不断打磨不动产相关软件产品，优化完善不动产相关解决方案，总结提升不动产相关实战经验，为用户提供优质的数据治理服务、系统开发服务等。为推进农村不动产确权登记，提升农村集体产权制度改革成果，维护农村自然资源资产权益，赋能农民更充分的财产权利，助力全面推进乡村振兴做好技术支撑与服务。